#bibliograf_informiryet_IBO

У ребенка есть доля в квартире? Вам нужно это знать

Налог на имущество начисляется и на долю несовершеннолетних, но платить его должны родители как законные представители.

Для сделок с жильем, где есть детские доли, понадобится разрешение органов опеки. Разрешение выдадут, если имущественные интересы ребенка не ущемлены. Чтобы продать квартиру с долей ребенка, нужно выделить ему равноценную долю в другом жилье или зачислить деньги от продажи на его счет.

Ребенок может самостоятельно распоряжаться долей только после совершеннолетия, а если будет признан дееспособным — с 16 лет. С 14 лет можно совершать сделки с недвижимостью с согласия родителей.

После развода доли детей в разделе имущества не участвуют — они остаются в собственности детей.

Если ребенку выделили долю в связи с использованием маткапитала, при продаже квартиры раньше минимального срока владения доход ребенка можно уменьшить на расходы родителей на приобретение этой доли.